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下列定金返还是否被支持?
下列定金返还是否被支持?
李培东律师回答:
你与某市某房地产公司双方签订的《认购协议书》具有预约合同的性质,签订预约合同的目的是为了促使双方进一步磋商进而签订正式的《商品房买卖合同》。根据你与某市某房地产公司双方签订的《认购协议书》的约定,你应于2014年3月18日前到销售中心与被告签订《商品房买卖合同》。在本案中,如果你不能证明你已如期前往被告销售中心签订《商品房买卖合同》、无法证明你就商品房买卖合同的签订事宜积极与被告进行了协商、也无法证明双方未签订商品房买卖合同的原因是由于双方对合同条款未达成合意,那么你就违反了《认购协议书》的约定,你要求被告返还定金2万元于法无据,你要求某市某房地产公司退还购房定金2万元的诉讼请求依法将不能得到支持。